2023年に室内トランクルーム投資を始めた初心者ではありますが、その実体験をもとにリアルで有益な情報が提供できれば幸いです。
室内トランクルーム投資のメリット～安定性～
①一度埋まれば、安定的な収入になる
アパートやマンションでも一度入居者が決まればしばらく住んでくれますが、投資で多い単身者向けの住居では、入退去のサイクルは早くなります。また、退去が発生すると部屋のクリーニングや修繕が必要になりオーナーの負担は大きなものになります。退去時限らず、水回りなどの故障や不具合もオーナー負担になるケースが多くなります。
室内トランクルームでも入退去は発生しますが、退去区間の軽い清掃程度で今まで10か月で短期利用で何名か退去が発生しましたが、料金は1円も発生していません。
また、清掃も管理会社が行ってくれるため、退去時のストレスは一切ありません。
室内トランクルームも室外トランクルーム（コンテナ）も、速効性はなく徐々に入居者が増える傾向にあります。また、短期利用者も一定数いますが、短期契約者は年々減り長期利用者だけが残っていきます。
私の室内トランクルームは23区画あり10か月経過時点で17区画契約となっております。その中で短期契約者は2名です。当初は5区画契約中、2名が短期契約など、短期契約者の割合が多いですが、徐々に長期契約者が残ってくれます。
荷物を一旦トランクルームに入れると、その荷物をまた家に戻す作業がかなりの負担になりますし、トランクルームが当たり前の生活になっていくのだと思います。子供の独立や、引っ越しなどがない限り、一度入居されると長期利用者が多いのがトランクルーム投資のメリットと言えます。
↓【リアル収支報告をさせていただきます】↓
