2023年に室内トランクルーム投資を始めた初心者ではありますが、その実体験をもとにリアルで有益な情報が提供できれば幸いです。
室内トランクルーム 4~6ヶ月収支報告
総床面積：16.6坪
TR床面接：11.3坪
トランクルーム部屋数：23室
ルームタイプ：0.33帖～2.83帖
満室時売上：153,300円（税込）
【4か月目収支報告】
収入合計：48,302円
支出
管理料（売上15％）：▲7,245円
電気代：▲2,219円
広告宣伝費：▲1,250円
家賃代：▲60,000円
初回保険料：▲10,400円
当月収支：▲32,812円
【5か月目収支報告】
収入合計：37,152円
支出
管理料（売上15％）：▲5,573円
電気代：▲4,265円
広告宣伝費：０円
家賃代：▲60,000円
初回保険料：▲5,350円
当月収支：▲38,036円
【6か月目収支報告】
収入合計：56,979円
支出
管理料（売上15％）：▲8,547円
電気代：▲6,486円
広告宣伝費：▲4,675円
家賃代：▲60,000円
初回保険料：▲4,850円
当月収支：▲27,579円
6か月合計収支：▲262,297円
1か月に1～2件の契約となるので、黒字化まではある程度の時間を有します。
また、6か月半額キャンペーンも行ってますのでその点も黒字化を遅らせている要因ですが、1度入居すると長期利用が見込めるので半額キャンペーンを導入しています。
初回保険料は、初月だけ部屋代の半額発生する料金になります。（管理会社へ支払い）
7か月目以降も、随時更新していきます。
